※本会議の録画映像がご覧いただけます。
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- 令和8年第1回定例会
- 2月26日 一般質問
- 無会派 町田 和己 議員
1.市営住宅の弾力的活用の可能性と、共働き世帯の定住を促進する家賃算定構造のパラダイムシフトの提案
(1)実効性のある「弾力的活用」に向けた空家実態の精査と長寿命化計画の再検証について
ア.本市における用途廃止予定団地を除いた、現に活用可能な住宅ストックにおける「実質的な未利用実態」及び過去5年間の空家率の推移を伺う。
イ.中山間地域における活用可能な空家の固定化が、地域の維持・再生の足枷となり、行政コストの最適化を阻害している現状をどう認識しているか。
ウ.「霧島市公営住宅等長寿命化計画」において、これら活用すべき資産が解消されていない要因は、建物の物理的条件のみならず、現代の経済実態から乖離した「入居要件や家賃算定」にあるのではないか。現状を改善するための戦略的な「弾力的活用」の必要性について、市の見解を問う。
(2)共働き世帯のライフスタイルに即した所得算定の再構築と定住促進について
ア.現代の主流である共働き世帯、あるいは自立して家計を支えるひとり親世帯において現行の家賃算定が、民間相場を凌駕する負担（逆転現象）を招き、結果として現役世代の入居阻害や退去を誘発している実態はないか。
イ.過去20年間の消費増税及び様々な物価高騰に伴う「実質可処分所得」の減少を考慮し、懸命に働く現役世代の意欲を削ぐことのないよう、本市独自の控除拡充等、市民の生活実感に寄り添った負担軽減策を講じるべきと考えるが、その検討状況を問う。
(3)現役世代の定住を最優先とした「市営住宅政策のパラダイムシフト」について
ア.令和5年4月より実施している「入居要件の弾力的運用」の知見を、未来を担う子育て世代や現役世代の定住促進へと優先的に適用し、霧島市独自の定住支援施策として確立させるべきだと思うがどうか。
イ.市営住宅を単なる「困窮者対策」の枠に留めず、本市の将来を見据えた「地域維持のための貴重な資源」へと再定義するべきではないか。時代に即した市営住宅のパラダイムシフトを推進するべきだと考えるがどうか。
(1)実効性のある「弾力的活用」に向けた空家実態の精査と長寿命化計画の再検証について
ア.本市における用途廃止予定団地を除いた、現に活用可能な住宅ストックにおける「実質的な未利用実態」及び過去5年間の空家率の推移を伺う。
イ.中山間地域における活用可能な空家の固定化が、地域の維持・再生の足枷となり、行政コストの最適化を阻害している現状をどう認識しているか。
ウ.「霧島市公営住宅等長寿命化計画」において、これら活用すべき資産が解消されていない要因は、建物の物理的条件のみならず、現代の経済実態から乖離した「入居要件や家賃算定」にあるのではないか。現状を改善するための戦略的な「弾力的活用」の必要性について、市の見解を問う。
(2)共働き世帯のライフスタイルに即した所得算定の再構築と定住促進について
ア.現代の主流である共働き世帯、あるいは自立して家計を支えるひとり親世帯において現行の家賃算定が、民間相場を凌駕する負担（逆転現象）を招き、結果として現役世代の入居阻害や退去を誘発している実態はないか。
イ.過去20年間の消費増税及び様々な物価高騰に伴う「実質可処分所得」の減少を考慮し、懸命に働く現役世代の意欲を削ぐことのないよう、本市独自の控除拡充等、市民の生活実感に寄り添った負担軽減策を講じるべきと考えるが、その検討状況を問う。
(3)現役世代の定住を最優先とした「市営住宅政策のパラダイムシフト」について
ア.令和5年4月より実施している「入居要件の弾力的運用」の知見を、未来を担う子育て世代や現役世代の定住促進へと優先的に適用し、霧島市独自の定住支援施策として確立させるべきだと思うがどうか。
イ.市営住宅を単なる「困窮者対策」の枠に留めず、本市の将来を見据えた「地域維持のための貴重な資源」へと再定義するべきではないか。時代に即した市営住宅のパラダイムシフトを推進するべきだと考えるがどうか。
